Bestand als Ressource: Wohn- und Bürohaus in der Reutlinger Oststadt

Kurzbeschreibung: In der Reutlinger Oststadt wurde ein Gebäude aus den 1950er-Jahren zu einem städtebaulich präsenten Wohn- und Geschäftshaus transformiert. Der ehemals fragmentierte Baukörper, über Jahrzehnte wechselnd genutzt – als Autohaus, Bar und Gastronomiebetrieb –, wurde zu einem kohärenten Ensemble mit fünf Wohneinheiten und unserem Architekturbüro im Erdgeschoss neu geordnet. Das Projekt folgt konsequent dem Leitgedanken „Sanierung statt Neubau“ und versteht den Bestand als Ressource.

Entwurf & Konzept

Unser Büro nutzt die Flächen der ehemaligen Werkstatt im Erdgeschoss. Über den bestehenden Durchgang entsteht ein neu gestalteter Zugang, der zugleich den Eingang zu zwei Wohnungen aufnimmt. Drei weitere Wohneinheiten liegen über dem Büro entlang der Burgstraße und werden über den markanten Rundbau an der Ecke erschlossen.

Die architektonische Haltung der Sanierung zielt auf eine ruhige, präzise Neuinterpretation der Nachkriegsarchitektur. Fassaden und Dachlandschaften wurden mit klaren Öffnungsproportionen, homogener Materialität und reduzierter Farbigkeit überarbeitet. Bestehende Gauben, Dachränder und Gesimse wurden sorgfältig proportioniert und neu gefasst. So entsteht ein in sich geschlossenes, städtisches Volumen, das sich respektvoll in die heterogene Umgebung einfügt und zugleich eine neue Selbstverständlichkeit ausstrahlt.

Innenhof . Grün in die Stadt: Besonderes Augenmerk galt der Transformation des Innenhofs: Aus einem versiegelten Hinterhof mit Garagen entstand ein begrünter, gemeinschaftlicher Freiraum. Eine der Garagen wurde zu einem lichtdurchfluteten Besprechungsraum umgebaut, der sich über großflächige Verglasungen direkt zum Hof öffnet. So entsteht ein lebendiger Zwischenraum, der Arbeiten und Wohnen verbindet und den Bestand räumlich wie atmosphärisch erweitert.

Das Projekt zeigt, wie mit begrenzten Mitteln, präziser architektonischer Haltung und einem sensiblen Umgang mit dem Bestand eine zeitgemäße, nachhaltige Stadtarchitektur entstehen kann – unaufgeregt, klar und mit Haltung gegenüber dem Ort.